解放路步行街:购物天堂黄金铺

　　本报记者 张谯星

　　5年前，三亚市中心的汽车总站旁有一个脏、乱、差的农贸市场，市民和游客都为这一“城市污点”痛惜不已。2003年，旧的农贸市场在一夜之间夷为平地，“解放路步行街”拔地而起。

　　今年4月23日，解放路步行街成功运营2周年。 5年后的今天，解放路步行街不仅仍是三亚唯一的商贸步行街，更成为中外游客的休闲购物中心，成功实现了“大变脸”。

　　破旧市场变“黄金铺”

　　“开业前，竟然来了6000多个商家竞租，这让我们大吃一惊。”提及当年开业的情形，招商方三亚东宏商贸有限公司负责人仍感慨不已。原本只有600个租赁商铺和摊位，却有10倍以上的竞争者，解放路步行街的热门程度令设计开发者也着实吃了一惊。

　　2006年4月，解放路步行街正式开业迎宾。解放路步行街是三亚的重点城市建设工程，是三亚第一条商业步行街。开业前，所有600个租赁商铺和摊位被一抢而空，成了名副其实的“黄金铺位”。看到6000个商家蜂拥而至的场面，开发商也措手不及，立即启动了筛选预案。

　　为了能让更多的国内外知名品牌落户步行街，招商方对所有6000个商家进行评估，最终商定了麦当劳、阿迪达斯、耐克、香港IDA、九牧王等国内外知名品牌的落户。

　　3万平方米的商业建筑面积，三层楼面。8部电梯来回运行，承载着川流不息的消费人流。国内外300多种知名品牌，高档、中档、大众化的商品尽在其中。

　　一楼名牌服饰和国际品牌餐饮店，二楼电讯商品城，三楼大众消费购物天堂……破旧不堪的农贸市场却变成了三亚最热闹的商业中心。三亚市商务局负责人说，步行街的大变脸不仅令周边老住户感慨不已，更成就了三亚商贸业的空前辉煌。

　　“三方合作”提升商贸档次

　　“现在想在步行街租下一间铺面，必须要有十足的实力。”今年1月，湖北商人董先生在旅游时看中了步行街的商机，但却对没能及早“下手”而懊恼不已。

　　招商方负责人说，虽然所有铺位都已出租，但仍有很多国内外知名品牌的商家找上门来。虽然步行街的经营业绩已经让其他商业网点眼红，但为了提升步行街的整体消费档次，招商方想出了一套合作共赢的商业操作模式。

　　去年，很多世界知名品牌的中国区代理商主动找上门来，谋求合作。招商方首先对这些商家进行筛选，然后召集知名品牌商家和有意合作的已有铺位的商家共同协商，最终促成了Kappa等知名品牌成功落户，实现了三方共赢。