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溢美曹戈:景区融资为什么这么难?|曹胖说书第11课

  大家好,我是你们在溢美的好朋友曹胖。之前我们用了八节课的时间,为大家讲解了比较常见的几种融资方式。今天我们以景区为例,来分析景区融资都有哪些困惑。

  第一,体制问题问题。由于历史原因,我国景区往往属于事业编制,曾经的江西庐山风景名胜区,同时有六个机构或地方政府在管理。有利益时,“大家抢着管”;出事时,“处处无人管”。景区的运营者缺乏利益驱动以及相应的责任感和压力,在竞争激烈的今天,很多景区的创新能力、组织管理能力等都无法与市场化运作的企业抗衡。

  第二,景区经营问题。旅游景区债务负担重,还债能力低是目前困扰旅游景区发展的重要问题之一。部分旅游景区虽然账面亏损数额较小,但景区实际亏损严重。甚至相当部分旅游景区已经处于资不低债的境地。在市场激烈竞争面前部分旅游景区已由于债务负担沉重,资产增值缓慢,经营风险进一步加大。

  第三,景区创新不足。景区的创新主要体现在经营管理和产品创新上,大部分的景区由于管理不到位、服务跟不上、产品研发能力弱,没有办法迎合市场发展趋势,已经逐渐丧失其竞争优势和市场。

  第四,投资风险问题。旅游景区投资具有投资大、周期长、风险大等特点,大家熟知的九寨沟,要是想对景区进行完整的保护开发,据统计每年所需费用就至少需要4000万元。所以很多景区处于大投资上看不上,小投资商又不敢投的窘境。

  第五,融资渠道问题。我们之前讲过的融资渠道,比如上市,目前主板市场都有严格的准入程序和限制条件,很多景区都被拒之门外;再比如发行债券,这个也会收到政府的严格管制,即使是经营十分成功的旅游景区,也很难争取到发行债券融资的配额;还有私募和产业投资基金,前者需要良好的商业信用,后者需要很长的申请和审批时间,都为景区融资带来不少的困难。

  那你是不是要问了,曹胖,照你这么说,景区融资就没戏了?下节课,曹胖会将有戏的融资方式分享给大家,下节课见。

【来源:中国旅游新闻网 】(责任编辑:梁 宁)

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